4 Personenhaushalt -dann ist das IHR Haus!

52477 Alsdorf, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 340.000,00 € - Einfamilienhaus
3500-191202 130 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Dieses schöne, gepflegte, verklinkerte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) des beliebten Stadtteils -Begau-. Hier handelt es sich um eine reine Wohngegend. Durchgangsverkehr findet hier nicht statt. Ihre Kinder können hier noch auf der Straße spielen.

Es ist teilunterkellert. Auf dem 708 m² großen Grundstück wurde dieses Wohnhaus 1955 erstellt und 1999 aufwendig sanierte. Die Wohnfläche von rd. 130 m² ist perfekt für einen 4-Personenhaushalt. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, und einem Fenster sowie einem Gäste- WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum, die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt sowie das Wohnzimmer und das weiß geflieste Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der 3 Schlafzimmer.
Im I. Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Es wurde 2009 erneuert und modern, mit hellen Fliesen, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
In den Wohnräumen wurden zum Teil Teppich-, Laminat-, Fliesen- sowie Korkböden ausgelegt. Bei allen Fenstern des Hauses handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Der Fernsehempfang ist durch eine SAT-Anlage geregelt. Bei der relativ neuen Haustüranlage handelt es sich um eine „Sicherheitseingangstüre“.
Erst vor kurzem wurde die bestehende Ölzentralheizung gegen eine gemietete Gaszentralheizung des hier ansässigen Gasanbieters ausgetauscht. Die Miete hierfür beträgt monatlich ca. 74,00 EUR. Hier sind die jährlichen Wartungskosten enthalten.

Der liebevoll angelegte Garten wird auch Ihnen gefallen. Auch der vor 5 Jahren angebaute und großzügige Wintergarten, der an das Esszimmer angrenzt, lässt sich auch gut an schlechten Wettertagen nutzen und die Natur genießen. Die beiden Gartenhäuser befinden sich im Garten und bieten ausreichend Platz für diverses Werkzeuge und Gartengeräte.

Zum Haus gehören noch 4 PKW-Außenstellplätze sowie eine ca. 9 m lange Fertiggarage, die dem Haus vorgelagert sind.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Ärzte, Discounter, Banken und vieles mehr lassen sich in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Auch die Autobahnen Richtung Düsseldorf und Köln können Sie bequem in nur wenigen Minuten erreichen.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 708 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,0
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1955 / Sanierung 1999
  • Letzte Modernisierung: 1999
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 5,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
  • Distanz zur Realschule: 5,0 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Umgebung des Objekts

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