Ein moderner Wohntraum am Naturschutzgebiet

52477 Alsdorf, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 619.000,00 € - Einfamilienhaus
3488-191014 265 m² 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer

In diesem freistehenden Einfamilienhaus bleiben keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss des Hauses ist die beheizte Doppelgarage mit elektrischem Garagentor integriert. Selbstverständlich ist auch ein Wasseranschluss vorhanden. Des Weiteren befinden sich hier die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Abluft nach außen) sowie Vorratsräume und Heizungskeller mit Öltank. Die Heizung wurde 2003 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Sollten die neuen Erwerber die Beheizung über Erdgas wünschen, so ist dieses möglich, da die Erdgasversorgung bereits in der Straße liegt. Im großzügigen Dielenbereich befindet sich rechts ein zur Diele hin offener und gut belichteter Raum der derzeit als großzügige Garderobe genutzt wird. Links vom Eingangsbereich findet man ein Zimmer, welches sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, zumal das danebenliegende neu installierte Duschbad diese Nutzung zulässt. Das Esszimmer und die Küche sind mit einem Kirschholz-Parkettfußboden ausstattet. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Hebeschiebetür zur Terrasse. Die moderne, mit allen Elektrogeräten ausgestattete Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Kinderzimmer mit einem bis zum Boden gehendes doppelflügeliges Fenster, das zum Garten ausgerichtet ist. Zwei weitere Kinderzimmer mit Bad sind im Zwischengeschoss angesiedelt. Im Obergeschoss liegt das Wohnzimmer mit Parkettfußboden, offenem Kamin sowie eine Galerie die sich gut als Fernsehraum oder Bibliothek eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großes Luxusbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Diesem Bad wurde ein Saunaraum vorgelagert. Über die im Wohnzimmer liegende Galerie gelangt man in das Elternschlafzimmer. Hinter diesem liegt noch ein nicht ausgebauter Teil des Dachbodens.
Der hinter dem Haus liegende Garten ist von den Nachbarn nicht einsehbar und dieser hat die perfekt Größe für Sie und Ihre Familie.

Das ansprechende, architektonisch interessante und moderne Wohnhaus liegt direkt am Natur- und Vogelschutzgebiet in verkehrsberuhigter Zone der Broicher Siedlung. Vor einigen Jahren fiel dieser Bereich nach der neuen Eingemeindung der Stadt Alsdorf zu. Vormals gehörte es zu Würselen-Broichweiden. Das freistehende, mit weiß geschlämmten Kalksandsteinen erbaute Haus hat kein Vis a Vis; man schaut ins Grüne und wird morgens durch Vogelgezwitscher geweckt. Der hinter dem Haus angelegte Garten besticht durch einen schön angelegten Teich in unmittelbarer Nähe der Terrasse.

Das gesamte Haus wurde 2003 saniert und modernisiert, d.h. die gesamte Elektrik, die Bäder mit allen Sanitärobjekten wurden erneuert. Das Haus bekam eine hochwertige Alarmanlage.Die Fenster des Hauses sind in den Jahren 2003,2010 sowie 2018 erneuert worden. Hierbei handelt es sich um Kunsstofffenster mit Isolierverglasung. Sämtliche Fußböden, teilweise auch der Estrich wurden erneuert. Es erhielt neue, mit weißem Schleiflack versehene Innentüren. Im Treppenhaus wurden Halogenlampen im Bereich der Treppenstufen eingebaut. Die Stufen (massiv Kirschholz) und das Kirschholz-Geländer wurden erneuert. Im Dielenbereich wurde ein neuer Granitfußboden verlegt. Dieses Haus eignet sich besonders gut für eine junge moderne Familie mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus, die anspruchsvoll wohnen möchten.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
201,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
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D
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H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Zusätzliche Details

  • Grundstücksfläche: 1360 m²
  • Zimmer insgesamt: 6,0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 3,57 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1975
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Umgebung des Objekts

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